Как снизить риск, покупая квартиру?

Что покупаете?

Первое правило - определитесь с требованиями к вашей новой квартире. Они должны быть четкими и реальными. Так будет намного легче найти наилучший вариант, что означает - хорошую квартиру по наименьшей цене. Итак, сначала нужно знать, какой суммой на покупку жилья вы располагаете. Затем сформулируйте основные характеристики будущей недвижимости.

- Район
Подумайте, в каких районах города вы бы купили квартиру, а какие для вас не приемлемы.

- Размер квартиры
Задайте минимальную и максимальную площадь жилья (общую и полезную), на которую вы рассчитываете, а также количество комнат, окон, дверей и тп.

- Тип дома
Определитесь, где вы будете покупать квартиру: на рынке нового жилья или "вторичного". Будет ли это квартира улучшенной планировки или подойдет малометражная "хрущевка". Это во многом зависит от цели покупателя. Зачем и для кого вы покупаете квартиру? Одно дело, когда покупают квартиру любимому внуку-студенту, а другое, когда жилплощадь нужна молодой семье с новорожденными близнецами.

- Ремонт в квартире
Должен ли быть сделан ремонт в квартире? Обязательно ответьте на этот вопрос. Возможно, у вас уже есть дизайнерские идеи, которые вы бы хотели воплотить в квартире вашей мечты. Или у вас имеются денежные средства исключительно для покупки жилья и желательно, чтобы был сделан хотябы косметический ремонт.

Документы на квартиру
Особое внимание и тщательная проверка всех документов требуется квартирам, покупаемым на вторичном рынке жилья. Лучше всего воспользоваться услугами юристов. Комплект необходимых справок и договоров собирается в зависимости от конкретной ситуации. Кроме того, существуют не обязательные документы, но их наличие все таки желательно. Например, справка из психоневрологического диспансера или выписка из домовой книги.

Будьте осторожны, если хозяин хочет срочно продать квартиру, полученную в наследство. Возможно, на нее есть еще несколько претендентов из числа потенциальных наследников или ущемлены их права. Покупая квартиру, необходимо узнать, когда последний раз она меняла хозяина. Если в течение какого-либо года,особенно последнего, она продавалась и покупалась несколько раз, это должно вызвать у вас большие подозрения.

Слишком низкая цена за квартиру также не хороший сигнал.

Торговаться здесь уместно

Покупая квартиру, поинтересуйтесь у собственника, почему он ее продает, имеются ли другие претенденты, сколько времени квартиры находится на продаже. Все эти данные позволят вам понять, уместно ли здесь торговаться. Например, если собственник уже давно пытается продать свою квартиру, то, вероятно, он пойдет на уступки в вопросе цены.

Много информации не повредит

Вы должны знать все о покупаемой квартире, поэтому задавайте как можно больше вопросов и проверяйте ответы. Кто проживает в квартире? Сколько денег уходит на коммунальные услуги? Что за соседи? Когда квартира перешла в собственность этому хозяину? Кто еще имеет право собственности на нее? Есть ли рядом поликлиника?
Безопасно ли оставлять машину у подъезда? Когда были поставлены новые окна?
И еще тысячи подобных вопросов. Ваша цель - собрать как можно больше правдивых сведений о покупаемой недвижимости. Это поможет избежать многих неприятностей, в том числе, обмана и потери денег.

Новостная лента

Однокомнатная квартира пр. Независимости, 13	Однокомнатная квартира ул. Немига	Однокомнатная квартира пр. Независимости,52

Исторический центр Минска Главный проспект города Рядом ж/д вокзал, интернет wi-fi Посмотреть описание	Исторический центр Минска Главный проспект города Интернет 3G Посмотреть описание	Центр Минска Главный проспект города рядом Комаровский рынок Посмотреть описание

Двукомнатная квартира ул. Первомайская, 15 (пр. Независимоти 40)	Трехкомнатная квартира ул. Заславская, 11	Трехкомнатная квартира пр. Независимости, 34

Исторический центр Минска Главный проспект города Интернет wi-fi Посмотреть описание	Центр Минска Рядом выставочный центр Интернет wi-fi Посмотреть квартиру	Исторический центр Минска Главный проспект города Интернет wi-fi Посмотреть описание